民宿自主管理檢查表 - 依民宿管理辦法逐條整理，可勾選列印
免費的民宿自主管理檢查表：依《民宿管理辦法》條文整理成可逐項打勾的檢查項目，涵蓋經營規模、消防安全設備、建築物設施、客房標示、責任保險、旅客登記與定期申報。選客房數與所在地區只列出適用你的項目，每一項標明條號並連到條文原文，可勾選、列印。
這個工具做什麼
把《民宿管理辦法》裡經營者平常要做到的事，整理成可以逐項打勾、列印的檢查表。選客房數與所在地區後只列出適用的項目，每一項標明條號並連到條文原文。只整理條文寫的事項，不加條文以外的要求；只適用民宿，旅館業適用《旅館業管理規則》。
經營規模與登記
- 客房數 8 間以下，而且客房總樓地板面積 240 平方公尺以下（民宿管理辦法第 4 條）
- 客房數 15 間以下，而且客房總樓地板面積 400 平方公尺以下（以農舍供作民宿使用的，300 平方公尺以下）（民宿管理辦法第 4 條）
- 沒有擅自擴大經營規模（客房數與登記的一樣）（民宿管理辦法第 30 條）
- 民宿登記證、客房配置圖放在門廳明顯易見的地方（民宿管理辦法第 27 條）
- 民宿專用標識牌掛在建築物外部明顯易見的地方（民宿管理辦法第 27 條）
- 客房沒有設在地下樓層（民宿管理辦法第 8 條）
有兩種例外要經地方主管機關認定：具原住民族傳統建築特色、因地形高低差形成且有對外窗的地下樓層。 - 沒有跟其他民宿或營業的住宿場所共用直通樓梯、走道及出入口（民宿管理辦法第 8 條）
- 登記事項有變更時，事實發生後 15 日內向地方主管機關辦變更登記（民宿管理辦法第 21 條）
- 登記證或專用標識牌遺失、毀損時，事實發生後 15 日內申請補發或換發（民宿管理辦法第 23 條）
- 商業登記核准後 6 個月內已報地方主管機關備查；商業登記的負責人與民宿經營者是同一人（民宿管理辦法第 20 條）
- 暫停經營 1 個月以上時，15 日內報地方主管機關備查；期限屆滿後 15 日內申報復業（民宿管理辦法第 38 條）
暫停期間最長 1 年，有正當理由可以申請展延一次（1 年為限）。沒報備查或沒申報復業達 6 個月以上，登記證可能被廢止。
消防安全設備
第 6 條：所在縣市有訂民宿消防安全設備的自治法規時，以自治法規為準；沒有訂的，適用下面幾項。請先向縣市政府確認。
- 每間客房、樓梯間、走廊都裝了緊急照明設備（民宿管理辦法第 6 條）
- 有火警自動警報設備，或每間客房內都裝了住宅用火災警報器（民宿管理辦法第 6 條）
- 滅火器 2 具以上，固定放在拿得到的明顯位置；有樓層的建築物每層至少 1 具（民宿管理辦法第 6 條）
- 走廊設有手動報警設備（民宿管理辦法第 6 條）
- 走廊裝有避難方向指示燈（民宿管理辦法第 6 條）
- 窗簾、地毯、布幕使用防焰物品（民宿管理辦法第 6 條）
- 熱水器具設備放在室外（電能熱水器除外）（民宿管理辦法第 7 條）
建築物設施
第 5 條：所在縣市有訂民宿建築物設施的自治法規時，以自治法規為準；沒有訂的，適用下面幾項。請先向縣市政府確認。
- 建築物設施符合所在縣市的自治法規（民宿管理辦法第 5 條）
位於第 4 條但書地區的民宿，不適用第 5 條第 2 項、第 3 項的全國基準，請向所在縣市政府確認當地的規定。 - 內部牆面及天花板以耐燃材料裝修（民宿管理辦法第 5 條）
- 走廊寬度符合第 5 條第 2 項第 3 款（民宿管理辦法第 5 條）
寬度依建築物興建完成的年代與樓地板面積而不同（例如民國 63 年 2 月 16 日以前興建完成的，走廊淨寬不得小於 90 公分），請點條號看原文。 - 直通樓梯符合第 5 條第 2 項第 4 款（各樓層至少一座直通樓梯通達避難層或地面）（民宿管理辦法第 5 條）
樓梯與平臺的淨寬、需不需要兩座以上，依各層樓地板面積而不同，請點條號看原文。 - 建築物設施符合第 5 條第 3 項（客房數 9 間以上的基準）（民宿管理辦法第 5 條）
裝修材料的耐燃等級、走廊與直通樓梯寬度都比 8 間以下的嚴格，請點條號看原文。
客房內
- 每間客房明顯光亮的地方都有：房間價格、旅客住宿須知、緊急避難逃生位置圖（民宿管理辦法第 26 條）
- 寢具在每位客人使用後換洗，並保持清潔（民宿管理辦法第 31 條）
- 沒有設置妨害旅客隱私的設備（民宿管理辦法第 30 條）
價格與廣告
- 客房定價已報地方主管機關備查（調整定價時也要報）（民宿管理辦法第 25 條）
- 實際收費沒有高於報備的定價（民宿管理辦法第 25 條）
- 刊登的住宿廣告（網站、訂房平台、社群、平面）都有寫民宿登記證編號（民宿管理辦法第 31 條）
- 沒有叫嚷糾纏招攬旅客、強行推銷物品、任意哄抬收費（民宿管理辦法第 30 條）
責任保險
- 責任保險在有效期內，而且達到最低金額：每一個人身體傷亡 200 萬元、每一事故身體傷亡 1,000 萬元、每一事故財產損失 200 萬元、保險期間總保險金額 2,400 萬元（民宿管理辦法第 24 條）
所在縣市的自治法規如果有對消費者更有利的規定，以縣市的為準。 - 保險期間屆滿前，已把有效的責任保險證明文件陳報地方主管機關（民宿管理辦法第 24 條）
旅客登記與緊急狀況
- 每天登記住宿旅客資料，保存 6 個月；蒐集、處理與利用符合個人資料保護法（民宿管理辦法第 28 條）
- 旅客生病或意外受傷、情況緊急時，會立刻協助就醫；疑似感染傳染病時，會通知衛生醫療機構（民宿管理辦法第 29 條）
- 知道哪些情形要立刻報請派出所處理（民宿管理辦法第 32 條）
第 32 條列了 7 種，例如：攜帶槍械或危險物品、有自殺跡象或死亡、喧嘩聚賭不聽勸止、未帶身分證明文件或拒絕住宿登記而強行住宿。
衛生與環境
- 供應的飲食衛生安全（民宿管理辦法第 31 條）
- 民宿場所與四周環境保持整潔、安寧（民宿管理辦法第 31 條）
定期申報與配合
- 每年 1 月底、7 月底前，已陳報前 6 個月每個月的客房住用率、住宿人數、經營收入統計（民宿管理辦法第 33 條）
- 有參加主管機關舉辦或委託辦理的輔導訓練（民宿管理辦法第 34 條）
- 主管機關來訪查時配合，並提供必要的協助（民宿管理辦法第 36 條）
各縣市政府自己訂的民宿相關規定
選了縣市，表的最後會列出那個縣市政府法規查詢系統上，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的規定。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；實際要照哪一份，請看原文或向所在縣市政府確認。
臺北市
2026-10-11 在臺北市政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 2 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向臺北市政府確認。 臺北市政府法規查詢系統
新北市
新北市政府法規查詢系統我們沒辦法自動查，所以這裡沒有清單（不是沒有規定）。請直接到系統用「民宿」搜尋，或向新北市政府確認。 新北市政府法規查詢系統
桃園市
2026-10-11 在桃園市政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 2 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向桃園市政府確認。 桃園市政府法規查詢系統
- 桃園市部落民宿辦理結構安全鑑定項目作業要點（資料日期 民國 113.04.30）
- 桃園市部落民宿辦理結構安全鑑定項目作業補助要點（資料日期 民國 112.03.17）
臺中市
2026-10-11 在臺中市政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 3 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向臺中市政府確認。 臺中市政府法規查詢系統
- 臺中市原住民族地區部落民宿結構安全鑑定項目及相關法規審查作業要點（資料日期 民國 112.04.28）
- 公告民宿管理辦法第五條規定所稱「偏遠地區」本市認定範圍。（資料日期 民國 103.08.15）
- 公告民宿管理辦法第五條規定所稱偏遠地區本市認定範圍（資料日期 民國 101.12.24）
臺南市
2026-10-11 在臺南市政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 1 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向臺南市政府確認。 臺南市政府法規查詢系統
- 臺南市得設民宿具有人文或歷史風貌區域認定基準（資料日期 民國 107.05.21）
高雄市
2026-10-11 在高雄市政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 2 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向高雄市政府確認。 高雄市政府法規查詢系統
- 高雄市原住民族地區部落民宿結構安全鑑定項目作業要點（資料日期 民國 109.04.20）
- 高雄市旅館及民宿產業補助辦法（資料日期 民國 102.02.21）
基隆市
2026-10-11 在基隆市政府法規查詢系統用「民宿」查，沒有名稱帶「民宿」的現行法規。這不代表沒有其他要遵守的地方規定（例如消防、建築的一般規定），請向基隆市政府確認。 基隆市政府法規查詢系統
新竹市
2026-10-11 在新竹市政府法規查詢系統用「民宿」查，沒有名稱帶「民宿」的現行法規。這不代表沒有其他要遵守的地方規定（例如消防、建築的一般規定），請向新竹市政府確認。 新竹市政府法規查詢系統
嘉義市
2026-10-11 在嘉義市政府法規查詢系統用「民宿」查，沒有名稱帶「民宿」的現行法規。這不代表沒有其他要遵守的地方規定（例如消防、建築的一般規定），請向嘉義市政府確認。 嘉義市政府法規查詢系統
新竹縣
2026-10-11 在新竹縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 1 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向新竹縣政府確認。 新竹縣政府法規查詢系統
- 新竹縣部落民宿辦理結構安全鑑定項目（資料日期 民國 107.09.28）
苗栗縣
2026-10-11 在苗栗縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 1 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向苗栗縣政府確認。 苗栗縣政府法規查詢系統
- 苗栗縣民宿登記申請準則（資料日期 民國 114.05.26）
彰化縣
2026-10-11 在彰化縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 1 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向彰化縣政府確認。 彰化縣政府法規查詢系統
- 彰化縣政府防止違建提供民宿及旅館使用處理方案（資料日期 民國 100.07.25）
南投縣
2026-10-11 在南投縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 2 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向南投縣政府確認。 南投縣政府法規查詢系統
- 南投縣原住民族部落民宿辦理結構安全鑑定項目作業要點（資料日期 民國 113.02.29）
- 南投縣民宿輔導管理自治條例（資料日期 民國 106.12.20）
雲林縣
雲林縣政府法規查詢系統我們沒辦法自動查，所以這裡沒有清單（不是沒有規定）。請直接到系統用「民宿」搜尋，或向雲林縣政府確認。 雲林縣政府法規查詢系統
嘉義縣
2026-10-11 在嘉義縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 1 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向嘉義縣政府確認。 嘉義縣政府法規查詢系統
- 嘉義縣原住民族地區部落民宿辦理結構安全鑑定項目作業要點（資料日期 民國 109.07.08）
屏東縣
2026-10-11 在屏東縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 2 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向屏東縣政府確認。 屏東縣政府法規查詢系統
- 屏東縣部落民宿辦理結構安全鑑定項目作業要點（資料日期 民國 111.08.10）
- 屏東縣民宿管理規則（資料日期 民國 108.03.14）
宜蘭縣
2026-10-11 在宜蘭縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 1 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向宜蘭縣政府確認。 宜蘭縣政府法規查詢系統
- 宜蘭縣政府辦理部落民宿結構安全鑑定項目作業要點（資料日期 民國 112.01.07）
花蓮縣
2026-10-11 在花蓮縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 1 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向花蓮縣政府確認。 花蓮縣政府法規查詢系統
- 花蓮縣政府查處違規旅館業及民宿標準作業程序（資料日期 民國 103.03.27）
臺東縣
2026-10-11 在臺東縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 4 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向臺東縣政府確認。 臺東縣政府法規查詢系統
- 臺東縣原住民族地區民宿建築物結構安全鑑定標準（資料日期 民國 109.02.26）
- 臺東縣政府民宿聯合檢查執行要點（資料日期 民國 107.03.28）
- 臺東縣政府辦理建築物變更使用執照及民宿設立登記申請案其違章建築處理原則（資料日期 民國 104.07.29）
- 臺東縣特色民宿審查作業要點（資料日期 民國 101.02.29）
澎湖縣
2026-10-11 在澎湖縣政府法規查詢系統用「民宿」查，沒有名稱帶「民宿」的現行法規。這不代表沒有其他要遵守的地方規定（例如消防、建築的一般規定），請向澎湖縣政府確認。 澎湖縣政府法規查詢系統
金門縣
2026-10-11 在金門縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 4 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向金門縣政府確認。 金門縣政府法規查詢系統
- 金門縣政府民宿聯合小組檢查實施要點（資料日期 民國 114.02.05）
- 金門縣特色民宿審查作業要點（資料日期 民國 105.06.02）
- 金門縣民宿登記審查原則（資料日期 民國 105.02.22）
- 金門縣政府一百零五年度獎助民宿申請經營輔導團實施要點（資料日期 民國 105.02.17）
連江縣
2026-10-11 在連江縣政府法規查詢系統用「民宿」查，名稱有「民宿」而且沒有標廢止的有 3 筆。這裡只列名稱與官方連結，沒有整理內容；有些年代較久，是否仍適用、是不是第 5 條與第 6 條所說的自治法規，請看原文或向連江縣政府確認。 連江縣政府法規查詢系統
- 連江縣民宿設立及管理要點（資料日期 民國 112.05.17）
- 連江縣民宿辦理結構安全鑑定項目作業要點（資料日期 民國 112.05.15）
- 連江縣政府馬祖地區特色民宿項目認定及審核小組設置作業要點（資料日期 民國 099.09.24）
常見問題
檢查表的內容是怎麼來的？
每一項都是照《民宿管理辦法》的條文整理，沒有加條文以外的要求；每一項後面標條號，可以點到條文原文與白話說明。
條文修正了，檢查表會過期嗎？
站上的條文每週跟全國法規資料庫比對。每一項都記著它依據的條文原句，原句在現行條文裡找不到時，那一項會標示「請以原文為準」。
各縣市的規定也在裡面嗎？
只列名稱與官方連結，不整理內容。消防安全設備（第 6 條）與建築物設施（第 5 條）都是縣市有訂自治法規就以自治法規為準；選了縣市，表的最後會列出那個縣市政府法規查詢系統上名稱有「民宿」的現行規定，實際要照哪一份請看原文或向所在縣市政府確認。